わたしたち土地家屋調査士について
土地家屋調査士といっても、まだまだ一般の人にとっては馴染みがない職業ではないでしょうか?
言葉から連想すると、土地や家屋を調査する職業?と思われる方が多いかと思います。土地家屋調査士は、測量や不動産の表示に関する登記の専門家のことであり、ご依頼を受けて、土地や建物の所在・形状・利用状況などを調査して、図面の作成や不動産の表題に関する登記の申請手続などを行う国家資格者です。一言で言うと、不動産(土地や建物)の登記をするために必要な調査や測量を主な仕事としています。
土地家屋調査士と測量士は同じ測量をする国家資格として混同しやすいですが、土地家屋調査士は登記手続きを前提とした測量を行い、測量士は測量に関する計画を作成し実施する専門家として、国や公共団体が行う測量業務(基本測量、公共測量)に従事したりする際に必要となる資格になります。土地家屋調査士は土地や建物の登記や測量の専門家です。登記や測量、境界確定でお困りの際は、土地家屋調査士へご相談ください。
土地家屋調査士にお任せください!
土地の境界がわからない場合、境界の調査をして、土地を測量し境界を確定します。
土地家屋調査士の重要な仕事の一つは境界をはっきりさせることです。境界を確定させ、境界標を設置することで、将来的な境界トラブルを防ぎ、大切なご自分の土地を守ることができます。また下記のような場合の登記申請とそれに伴う測量を行います。
- 建物を新築した場合、建物を増築した場合
- 建物を取壊した場合
- 畑や山林を造成して宅地に変更した場合
- 複数の土地を1つにまとめた場合
- 相続や贈与、売買のために、1つの土地を2つ以上に分けたい場合
- 登記簿の面積と実際の面積に相違がある場合
- その他、法務局の地図に大きなズレがあった場合